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主次干道新高層建筑 臨街陽臺全封閉
時間:2013年01月08日

主題:《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定》

單位:市建設與管理局、市法制局


  【新規亮點】
  1
  《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定》4月1日起施行,將原《暫行規定》中建筑外墻的范圍擴大為建筑外立面,即建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面,包括建筑外墻、外門窗、陽臺在內的建筑所有外圍護表面及附著的建筑構件。
  2
  《規定》將建筑外立面裝飾裝修行為統一納入規范管理的范疇,從建筑外墻飾面、建筑幕墻與外門窗、附加設備與附加設施等三個方面作了明確規范,要求建筑外立面裝飾裝修的風格、色彩等要審查。
  【解讀1】
  注重市容美觀
  空調冷凝水不得直接外排
  按照《規定》要求,今后我市主次干道兩側的新建高層建筑臨街一側的陽臺都應當設計為封閉形式。“設計封閉式陽臺可提升城市景觀形象,也可減少路面噪音對居民的干擾,提高生活舒適度。”市建設與管理局副局長林樹枝說,我市也將繼續推動老舊小區立面改造工程,優化市民居住環境。此外,對本市主次干道和主要道路兩側建筑外立面上安裝空調設備、附加設施以及封閉陽臺的具體要求,將納入我市城市容貌標準。
  《規定》還要求,新建住宅和未使用集中式空調系統的新建公共建筑,不得將空調冷凝水直接排放到臨街一側的建筑物外墻面和室外地面上。
  【解讀2】
  提高安全性能
  禁用鏡面玻璃拋光金屬板
  “新規定既加強建筑外墻飾面的管理,進一步限制貼面材料的使用范圍,也在完善建筑幕墻安全保障措施,降低幕墻板材、框體、玻璃爆裂墜落傷人的風險和危害作了規定。”林樹枝說。
  按照《規定》,今后我市建筑外墻飾面材料采用石材飾面板的,鼓勵采用干掛式施工工藝進行施工,限制采用水泥砂漿現場粘貼石材飾面板。建筑外墻離地面高度不超過24米的區域粘貼飾面磚(板),且粘貼飾面磚(板)部位下有出入口、通道或者人員活動場地的,應當設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區域。
  《規定》還對新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻等可能會對周圍環境產生光照污染的作出了具體要求,提出應采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板,不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。
  【解讀3】
  明確執法主體
  違反規定最高罰款一萬
  《規定》明確提出,既有建筑外立面不得擅自加設原設計...【詳細內容>>】
《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定》 [2013-01-09]
《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定》發布 [2013-01-09]
違反《規定》最高處罰1萬元 [2013-01-09]
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