索 引 號 文 號 廈思政辦〔2019〕37號
 
發布機構 廈門市思明區人民政府辦公室 發文日期 2019-08-19
標 題: 廈門市思明區人民政府辦公室關于印發思明區私危房解危治理以獎代補若干意見的通知
內容概述: 廈門市思明區人民政府辦公室關于印發思明區私危房解危治理以獎代補若干意見的通知
廈門市思明區人民政府辦公室關于印發思明區私危房解危治理以獎代補若干意見的通知
發布時間:2019-10-10 09:45:00
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各街道辦事處,區直各辦、局,區工業園區管委會,各有關單位:

經區政府同意,現將《思明區私危房解危治理以獎代補若干意見》印發給你們,請各單位認真組織實施。

                       廈門市思明區人民政府辦公室

                           2019年8月19日

(此件主動公開)

思明區私危房解危治理以獎代補若干意見

第一章 總 則

第一條 為充分調動廣大居民群眾對私危房進行解危治理的積極性,保障人民群眾生命財產安全,根據《廈門市房屋安全管理規定》(廈門市人民政府令第167號)及有關法律、法規,結合本區實際,制定本意見。

第二條 本意見所指的私危房,特指國有或集體土地上未經規劃改造的片區內個人所有或公房和私人住房混合并享有房屋占地范圍內的土地使用權且持有可以證明土地房屋權屬的有效證件的危房住宅。

本意見所稱的私危房解危治理項目是指符合片區整體規劃的前提下,思明區范圍內(不含鼓浪嶼)經由市房屋安全主管部門備案的房屋安全鑒定機構鑒定為C級或D級的私危房,由房屋安全責任人作為申請解危治理的主體(以下簡稱“申請主體”)自行出資,采取翻改建、加固修繕等解危方式對合法建造或者具有合法產權部分進行治理,并事先向屬地街道報備的項目(以下簡稱“解危治理項目”)。

第三條 經鑒定為C級的私危房可采取翻改建、加固修繕等方式予以解危治理,經鑒定為D級的私危房原則上通過翻改建予以解危治理。

第四條 私危房解危治理項目應嚴格控制占地面積和建筑面積,屬地街道、區城管局等相關部門實行私危房解危治理項目信息共享,建立聯合監管機制,對于出現超占超建等違法違規行為的,一律不予獎補,區城管局按規定及時處理。

第二章 獎補標準

第五條 根據不同群體實際收入水平和籌資能力,私危房解危治理以獎代補對象分為特殊對象和一般對象。

第六條 房屋安全責任人屬于低保戶、分散供養特困人員且符合一戶一宅條件的為特殊對象。

第七條 除特殊對象外,房屋安全責任人滿足下述條件的,為一般對象:

(一)解危治理項目為唯一住宅;

(二)家庭成員總人數為1人的,家庭年收入不高于5萬元;2-3人的,家庭年收入不高于10萬元;4人及以上的,家庭年收入不高于13萬元。

一般對象的審核確認參照《廈門市人民政府辦公廳關于印發廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法的通知》(廈府辦〔2015〕199號)實施。

第八條 特殊對象獎補標準。通過翻改建方式進行解危治理的項目,獎補總額按照房屋產權面積計算,90平方米以內每平方米獎補1500元,超出90平方米的部分,每平方米獎補800元。

通過加固修繕等方式進行解危治理的項目獎補5萬元。

第九條 一般對象獎補標準。通過翻改建方式進行解危治理的項目,獎補總額按照房屋產權面積計算,每平方米獎補800元。

通過加固修繕等方式進行解危治理的項目獎補1萬元。

第十條 每個項目獎補總金額不得高于房屋翻改建或加固修繕實際支付費用。

擬獎補總金額明顯高于房屋翻改建或加固修繕實際支付費用的,由申請主體向街道提交施工合同、施工圖紙(加蓋設計單位和施工單位公章)、工程量計算書、工程結算書(加蓋施工單位公章)等與計價相關的資料,報區財政審核中心委托評估公司或造價咨詢機構進行價格評估或鑒定,獎補金額最終以審核意見為準。

第十一條 私危房解危治理以獎代補資金由區財政承擔,各街道將該項經費納入年度預算。

第十二條 房屋安全責任人確無能力履行危險房屋治理責任的,可向屬地街道提出申請,由屬地街道墊資解危,具體償還方式由雙方協議解決。

第三章 獎補程序

第十三條 通過翻改建方式予以解危治理的項目,房屋安全責任人需依法依規向有關部門取得批建手續。

通過加固修繕等方式予以解危治理的項目,房屋安全責任人應在項目實施前向屬地街道報備。

第十四條 私危房解危治理項目原則上不得改變原使用性質,不得超過原產權登記建筑面積、原用地權屬面積、原建筑高度、原建筑層數。

第十五條 通過翻改建方式予以解危治理的項目需取得批建部門的竣工規劃條件核實意見書,通過加固修繕等方式予以解危治理的項目由屬地街道牽頭組織現場勘驗,區城管局、區房安辦、技術人員參加。

第十六條 私危房解危治理項目實施完成后,由申請主體將相關審核材料報送屬地街道,由屬地街道審核,符合本意見規定要求的,進行為期5個工作日的公示,公示期滿沒有異議或者異議不成立的,一次性撥付獎補金額。

向街道申請獎補時應提供以下資料:

1.思明區私危房解危治理以獎代補申請表(附件1);

2.可以證明土地房屋權屬的有效證件(提供復印件,需核對原件);

3.通過翻改建方式解危治理的項目需提交有關部門的竣工規劃條件核實意見書(提供復印件,需核對原件);通過加固修繕等方式解危治理的項目需提交《思明區私危房加固修繕項目現場勘驗表》(附件2);

4.項目施工前后及過程對比照片。

第四章 附 則

第十七條 本意見由區建設局、區財政局負責解釋。

第十八條 通過翻改建方式予以解危治理的項目需在本意見有效期滿前取得批建手續,通過加固修繕等方式予以解危治理的項目需在本意見有效期滿前向屬地街道報備,方可適用本意見。

第十九條 本意見自頒發之日起實施,有效期至2022年8月31日止。

附件:1.思明區私危房解危治理以獎代補申請表

   2.思明區私危房加固修繕項目現場勘驗表

廈門市思明區人民政府辦公室    2019年8月20日印發

 

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