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案例十六 麻涌鎮新基村特色村落改造項目
字體大小: 發布日期: 2014-11-14 15:25 來源: [打印頁面]    [關閉頁面]

(改造前) (改造后)

(一)改造類型:舊村整治改造

新基村位于麻涌鎮東北部,臨近東環路,現存明清時期祠堂11座,古民居2座,廟宇1座,現存古建筑多為傳統的祠堂和嶺南水鄉涼亭,具有濃郁的嶺南建筑特色以及深厚的水鄉歷史文化底蘊,是廣東省歷史文化名村。新基村總面積約4.4平方公里,現有戶籍人口5708人,共1673戶。改造前的新基村民居外觀參差不齊、道路環境差、歷史文化古建筑殘舊、水體污染嚴重。

(二)改造模式:特色村落綜合整治,政府主導

新基村采用“政府主導綜合整治”的改造模式,由新基村委會積極落實,不走“大拆大建、文物遷移扎堆”的老路,按照東莞市打造水鄉特色村落總體要求,融入麻涌的龍舟、祠堂、涼棚及曲藝等文化元素,規劃“幽靜天然、藝曲新風、古粵鄉情、鄉悅游園”等四個特色區域,以改善整個新基水系水質,修葺歷史建筑為主線,逐步恢復新基村原有的傳統水鄉風貌和韻味,并結合旅游文化和商業發展打造獨具特色的嶺南水鄉村落,為全面推進水鄉特色村建設工作提供示范作用。

(三)主要采用的舊改政策

通過利用市政府建設特色村落的優惠政策,按照東莞市打造水鄉特色村落總體要求,支持綜合整治與改造。

(四)改造成效

經濟效益方面:通過改造,新基村成為了具有嶺南風貌特色的古村落,帶動了旅游文化產業的發展,為新基村招商引資奠定了良好的基礎,尤其是農地得到了升值,由原來的每畝每年三四百元的租金到現在統籌的每畝每年1500元,使新基村的集體經濟得到更好的發展。同時,新基村以旅游文化產業為平臺,計劃打造農副產品展銷區和飲食文化體驗區,規劃一個地塊作為農副產品展銷區,銷售農民自產的農產品,包括香蕉、蔬菜等,這樣既能使游客買到新鮮而又有特色的農產品,又能夠增加新基村農民的收入;通過規劃一條飲食街,讓村民經營水鄉傳統美食,包括農家餐館、休閑茶館等,作為旅游的配套設施,使游客能夠留下消費,這樣既能促進新基村村民的就業,又能帶動第三產業的發展。

社會效益方面:新基村自改造成特色村落后,國家部門領導、省市領導先后到新基村進行了視察和參觀,對特色村落的改造成果給予了肯定,使得新基村的知名度大大地提高了。通過改造,新基村成功打造了屬于自己的品牌,使更多的人認識到新基村這個具有嶺南特色風貌的古村落,并在社會上形成了良好的回響

  生態效益方面:新基村緊抓水鄉特色發展經濟區建設的機遇,除了以改造為平臺發展經濟外,更是大大地改造了村內的生態環境。綠化工程中,保留了原有的百年榕樹和群植的經濟蕉林,通過種植藤本植物、水生植物、綠化苗木,對新基村起到了綠化美化環境、優化改造水質的良好作用,讓群眾重新感受到天藍水清的美好風光。環境的綠化、水質的改造,使新基村回到了以前純樸自然的面貌,空氣清新,植物叢生,河水干凈清澈,魚兒成群,繁衍出各種水生物,重新形成了一個平衡的生態系統。

(五)投資規模

新基特色村落整治投資4697元。

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