您當前的位置: 首頁 > 專題頻道 > 城市更新 > 典型項目
案例一 東城區新世博商貿中心區改造項目
字體大小: 發布日期: 2014-11-14 14:51 來源: [打印頁面]    [關閉頁面]

(改造前) (改造后)

  (一)改造類型:舊廠房改造

改造地塊標圖建庫號為44190000352,位于東城區中心片區中央商圈核心地段,范圍為東城東路、東城大道,東城中路,莞樟 路圍合區域,改造范圍內包括城中村、工商住混合區、國有工業用地、舊居住區用地。地塊占地面積25.65公頃,總拆遷建筑面積27.4萬平方米。改造前片區年度生產總值約3900萬元,稅收約280萬元。

(二)改造模式:政府主導

由東城區辦事處采用政府主導方式進行改造,完成征拆后以掛牌方式供地。總投資約79億元,其中一期用地(東城萬達廣場)投資58億元。

(三)改造規劃:公共設施用地、居住用地、道路廣場用地、市政公用設施用地和綠地

改造后,該宗土地將用于公共設施用地8.94公頃,容積率4.1,建筑面積34.77萬平方米;居住用地7.37公頃,容積率3.2,建筑面積23.58萬平方米;道路廣場用地4.32公頃,容積率0.34,建筑面積1.48萬平方米;市政公用設施用地1.5公頃,容積率2.16,建筑面積2.96萬平方米,綠地3.58公頃。

(四)改造政策

該項目采用政府主導方式進行改造,土地出讓市政府收益部分返還給鎮政府。

(五)改造成效

新世博商貿中心區更新改造后,引進了萬達廣場、卓越商業廣場等綜合商貿項目,并配套規劃建設地鐵站、公交樞紐站、幼兒園、慢行系統等配套設施,改造后該區域總建筑容量約 88萬平方米,容積率為3.42,地下商業建筑容量約21萬平方米。整個區域更新改造項目總投資達79億元,改造完成后將涵蓋大型商業中心、連鎖百貨、商業步行街、影院、文化娛樂、餐飲、云商超級旗艦店、超五星級酒店、高檔辦公樓等業態及高檔居住項目,預計每年稅收超過7億元。萬達廣場、卓越商業廣場和未來規劃建設等大型商業綜合體項目的落成將推動周邊土地價值和產業效益成倍增長,實現了社區經濟和環境的雙提升,同時實現了落實公共配套設施、提升區域空間品質的目標。

掃一掃在手機打開當前頁