當前位置: 市自然資源局 > 業務工作 > 土地市場 > 一級市場
  • 索  引 號:007330205/2006-07277 分       類:
  • 發文機關:市國土資源局 發文日期:2006-11-01 00:00
  • 名稱:廣東省城市國有土地分等及基準地價說明
  • 文號:
廣東省城市國有土地分等及基準地價說明
 廣東省城市國有土地分等及基準地價說明
 
 
    一、廣東省城市國有土地分等及基準地價是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《廣東省地價管理規定》,在各地制定的基準地價和1999年廣東省物價局、廣東省國土廳聯合公布的《廣東省城市國有土地分等及基準地價標準》(粵價(1999)57號)的基礎上,根據全省目前土地市場的實際情況調整制定的。

    二、本次調整制定的土地等級及基準地價涉及的范圍是全省21個地級以上市區及規劃區(市區不包括2002年以后撤市設區的市區)。具體范圍以各市的評估范圍為準。不同市同一級別的地價并不完全可比。

    三、本次制定的基準地價是城市不同級別、“五通一平”土地開發程度下,平均容積率下,同一用途的完整土地使用權的平均價格。用途按商業、住宅、工業區分,各用途土地使用年限為法定最高年限。

    四、地價構成含土地取得費、土地開發費、利息、利潤、政府規定的有關稅費及土地所有權收益。

    五、此次城市國有土地共分五等,一等為最高等,依次為較低,五等為最低等 , 反映各城市問綜合地價水平的地域差異。

    六、此次全省地級以上市的基準地價按各地實際情況分為不同級別,一級為最高級,依次為較低級:各用途不同的級別,反映各城市內各用途土地的區位條件和利用效益差異。

    七、此基準地價可作為省、市政府制定地價政策的依據,各市進行宗地地價評估時,應按照國家制訂的《城鎮土地估價規程》,采用經省國土資源廳驗收的基準地價進行。

    八、各城市土地分等及基準地價是隨社會經濟發展變化的,各地應根據變化情況及時調整,報省國土資源廳和省價格主管部門備案。
 
掃一掃在手機打開當前頁
主辦單位:東莞市人民政府    承  辦:東莞市政務服務數據管理局    網站標識碼 : 4419000098
粵公網安備 44190002000375    備案號:粵ICP備11012759號    技術支持:開普云
极速快三计划